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토지거래허가구역7

“이게 진짜 상투였나?” 강남 토지거래허가구역 해제 이후 서울 아파트 시장 급냉 이유는? #서울아파트시장 #강남토지거래허가구역 #부동산거래량 #강남부동산 #7월dsr3단계 #7월dsr #서울아파트시장 #서울아파트거래량 #서울아파트매매 #서울아파트전세 ✨목차 1. 서울 아파트 거래량, 왜 갑자기 줄었나? 2. 강남3구 거래 급감, 진짜 고점은 3월이었다? 3. 전·월세 시장까지 한파…전세보증금 하락세 4. 앞으로의 전망은? 대출 규제와 금리가 변수 1. 서울 아파트 거래량, 왜 갑자기 줄었나?2025년 4월, 서울 아파트 시장은 급격한 거래 감소를 기록했습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 4월 아파트 매매 건수는 총 3,191건으로 집계되었습니다. 이는 3월(9,675건) 대비 무려 67%나 줄어든 수치입니다. 거래량 급감의 원인 중 하나는 강남 토지거래허가구역 해제 이후의 단기 투자 수.. 2025. 5. 6.
서울 아파트값, 토지거래허가구역 확대 이후 주춤! 집값 향방은? ✨목차 1. 서울 아파트값 상승세 꺾인 이유 2. 전국 및 수도권 아파트값 변화 3. 토지거래허가구역 확대의 영향 4. 송파구 하락 전환, 강남3구 변화 5. 전국에서 가장 많이 오른 지역   1. 서울 아파트값 상승세 꺾인 이유서울시의 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 이후 서울 아파트값 상승세가 둔화된 것으로 조사됐다. 특히, 지난달 토허구역에서 해제된 후 급등했던 송파구는 다시 하락세로 돌아섰다. 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주(24일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값 상승률은 0.11%로 나타났다.  이는 전주 상승폭(0.25%)의 절반 수준으로, 상승세가 크게 둔화된 모습이다.  2. 전국 및 수도권 아파트값 변화전국적으로도 아파트값이 하락세로 전환됐다. 전국.. 2025. 3. 28.
"2027년까지 정부 규제에도 서울과 수도권 집값 상승할까?" ✨목차 1. 정부의 토지거래허가구역 확대, 시장에 미치는 영향은? 2. 전문가들의 전망: 금리 인하와 전셋값 상승이 매수세를 자극한다 3. 서울 및 수도권 인기 지역, 집값 상승세 지속 전망 4. 규제 역효과와 대출 규제의 실질적 영향 5. 전셋값 상승이 집값에 미치는 영향   1. 정부의 토지거래허가구역 확대, 시장에 미치는 영향은?정부가 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전 지역을 6개월간 토지거래허가구역으로 지정했음에도 불구하고, 서울 및 수도권 인기 지역을 중심으로 매수세가 지속될 것이라는 분석이 나오고 있습니다. 부동산 전문가들은 금리 인하와 전셋값 상승이 시장을 자극하는 주요 요인이라고 설명합니다. 특히, 7월 시행 예정인 3단계 스트레스 총부채상환비율(DSR) 규제가 대출 한도를 축소시.. 2025. 3. 26.
강남·서초·송파·용산, 토지거래허가구역 전격 확대! 집값 잡힐까? ✨목차 1. 토지거래허가구역, 강남·서초·송파·용산까지 확대! 2. 2,200개 아파트 단지, 총 40만 가구 영향권 3. 갭투자 불가! 실수요자만 매수 가능 4. '3중 규제' 강남 3구·용산, 앞으로의 전망은? 5. 토지거래허가구역 추가 지정 가능성    1. 토지거래허가구역, 강남·서초·송파·용산까지 확대!오늘(24일) 0시를 기해 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구가 토지거래허가구역으로 추가 지정되었습니다. 이번 조치는 집값 급등을 차단하기 위한 것으로, 특정 동(洞)이 아닌 구(區) 전체가 포함된 것은 사상 처음입니다. 토지거래허가구역이란 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 구청의 허가를 받아야 하는 제도입니다.  이번 확대 지정으로 인해 강남 3구와 용산구의 부동산 거래는 더욱 까다로워졌.. 2025. 3. 24.
"강남·용산까지 토지거래허가구역 재지정! 집값 안정 vs 시장 혼란?" ✨목차 1. 토지거래허가제 해제 후, 한 달 만에 다시 규제? 2. 강남·용산 전역 포함! 정부가 꺼낸 초강수 카드 3. 시장 반응은? 매매 위축과 전세 상승 가능성 4. 단기 규제만 반복? 진짜 해법은 공급 확대   1. 토지거래허가제 해제 후, 한 달 만에 다시 규제?서울시는 지난 1월 강남·송파 291개 아파트 단지의 토지거래허가구역(토허구역) 지정을 해제했습니다.  오세훈 서울시장은 “과잉 규제는 풀어야 한다”고 밝혔습니다.  하지만 불과 한 달 만에 정부와 서울시는 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체를 토허구역으로 지정했습니다. 정부가 이렇게 빠르게 정책을 뒤집은 이유는 집값 급등 조짐 때문입니다.  토허제 해제 이후 강남권을 중심으로 신고가 거래가 속출하자, 급히 다시 규제를 강화한 것.. 2025. 3. 23.
강남 부동산, 토지거래허가구역 재지정 충격! 매수세 실종, 시장 전망은? ✨목차 1. 강남 3구·용산구, 토지거래허가구역 재지정! 시장 분위기는? 2. 급매물 등장! 잠실 '엘리트' 단지 상황은? 3. 반포·대치·압구정, 매수세 위축과 집값 전망 4. 풍선효과? 마포·성동·강동구 부동산 시장 반응 5. 대출 규제 강화, 부동산 거래 위축 우려   1. 강남 3구·용산구, 토지거래허가구역 재지정! 시장 분위기는?서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구가 다시 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 시장이 충격에 빠졌습니다. 매수세가 몰릴 것이라는 예상과 달리 시장은 조용한 분위기입니다. 거래를 희망하는 매도자들은 가격을 낮춰 급매물을 내놓고 있지만, 매수자들은 집값 하락을 우려하며 관망세로 돌아섰습니다. 강남 부동산 시장이 다시 위축될 가능성이 커지고 있습니다.  2. 급매물 .. 2025. 3. 20.