본문 바로가기

서울 아파트7

"서울 부동산 상승 신호? 토지거래허가 해제 후 시장이 들썩인다!" ✨목차 1. 서울 부동산 시장, 다시 들썩이는 이유 2. 토지거래허가 해제 지역과 그 영향 3. 수도권 및 지방 아파트 가격 변동 4. 전세 시장은 안정적… 앞으로의 전망     1. 서울 부동산 시장, 다시 들썩이는 이유서울시가 일부 지역의 토지거래허가구역을 해제하면서 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 특히, 강남권 핵심 지역이 규제에서 풀리면서 기대감이 형성됐고, 이에 따라 수도권 전체 아파트 가격이 상승하는 모습을 보였다. 부동산R114에 따르면 2월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 0.01% 상승했다.  특히 서울은 0.04% 상승하며 수도권(0.02% 상승)을 견인했다.  경기·인천은 보합(0.00%)을 유지했지만, 서울을 중심으로 한 상승세가 뚜렷했다.  이는 규제 완화에 따른 매수 심리.. 2025. 2. 16.
"서울 아파트 시장 찬바람에도 대단지 아파트 가격 격차 역대 최대" ✨목차 1. 서울 아파트 시장의 하락세와 대단지 아파트의 독주 2. 대단지 아파트 가격 지수, 사상 최고치 경신 3. 양극화 심화: 일반 아파트와의 격차 확대 4. 정책 변화와 부동산 시장의 미래 전망    1. 서울 아파트 시장의 하락세와 대단지 아파트의 독주최근 경기 침체와 불안정한 정국의 여파로 전국 아파트 시장이 하락세로 접어든 가운데, 서울 아파트 시장도 하락세를 피하지 못하고 있습니다. 그러나 이 가운데서도 대단지 아파트는 독보적인 상승세를 보이며 시장을 이끌고 있습니다. 서울 대단지 아파트의 가격 지수는 사상 최고치를 경신하며 일반 아파트와의 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지고 있습니다. 특히 서울과 지방 아파트 간의 가격 지수 격차는 전례 없는 수준으로 커지며, 부동산 시장의 양극화 .. 2025. 1. 29.
"서울 아파트 9억 초과 거래 과반 돌파! 똘똘한 한 채의 시대가 온다" ✨목차 1. 서울 아파트 시장의 변화: 9억 초과 거래 과반 돌파 2. 인기 지역 집중: 강남·마용성의 부상 3. 주택 공급 부족과 전셋값 상승 우려 4. LH의 역할: 주택시장 안정화 방안    1. 서울 아파트 시장의 변화: 9억 초과 거래 과반 돌파서울 아파트 시장에서 9억원 초과 거래 비중이 지난해 처음으로 전체 거래량의 절반을 넘어섰습니다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 2023년에는 전체 거래의 53.8%가 9억 원을 초과했으며, 이는 정부가 실거래가 신고를 의무화한 2006년 이후 처음입니다.이 같은 변화는 저금리 기조와 함께 전세 및 매매 가격의 동반 상승이 주요 원인으로 꼽힙니다.  특히 2018년 9억 원 초과 거래가 16.6%에 불과했던 것과 비교하면, 불과 몇 년 만에 시장 구.. 2025. 1. 28.
전세가율 상승, 매수심리 ‘뚝’ 2025 부동산 시장의 생존 전략은? ✨목차 1. 최근 아파트 매수 시장의 관망세 2. 전세가율, 3년 8개월 만에 최고치 기록 3. 서울 전세가율 상승과 지역별 차이 4. 전세가율 상승이 의미하는 것 5. 내년 부동산 시장 전망: 매매와 전세의 방향성 1. 최근 아파트 매수 시장의 관망세최근 전국 아파트 매수 시장은 관망세를 보이고 있습니다. 주된 이유는 대출 규제 강화와 부동산 시장 불확실성입니다. 대출을 받아 주택을 구매하더라도, 향후 담보가치 상승을 기대하기 어렵기 때문에 매수 심리가 크게 위축된 상황입니다. 이러한 분위기는 주택 거래량 감소로도 확인됩니다.  2. 전세가율, 3년 8개월 만에 최고치 기록전세가율(아파트 매매가격 대비 전세가격 비율)이 3년 8개월 만에 최고치를 기록하며 부동산 시장의 변화가 감지되고 있습니다. ✔️.. 2025. 1. 1.
대형 평형 아파트의 반격! 왜 가격이 폭등했을까? ✨목차 1. 대형 아파트, 다시 주목받는 이유 2. 서울 대형 아파트 가격 상승 추이 3. 전국 대형 아파트 상승률 현황 4. 왜 대형 아파트의 희소성이 부각되었나? 5. 앞으로의 전망: 대형 아파트는 더 오를까?   1. 대형 아파트, 다시 주목받는 이유최근 대형 평형 아파트의 가격 상승세가 다른 면적대보다 두드러지며 주목받고 있습니다. 소위 '국민평형'으로 불리는 전용 84㎡ 이하 아파트가 중심적으로 공급되면서, 대형 평형의 희소성이 부각된 것이 주요 요인으로 꼽힙니다. 특히 서울에서는 전용면적 135㎡를 초과하는 대형 아파트 가격이 지난달에만 전월 대비 0.42% 상승했습니다. 이는 같은 기간 40㎡ 이하(0.09%)와 60㎡ 이하(0.17%) 등 소형 평형보다 월등히 높은 수치입니다. 2. 서울 .. 2024. 12. 18.
서울 아파트 분양가 ‘폭등’, 내 집 마련 꿈은 점점 멀어져.. 서울 국민평형 아파트(전용 84㎡)의 분양가가 최근 1년간 전국 최고 상승률을 기록하며 서민들의 내 집 마련은 더욱 어려워지고 있습니다.  특히 전용 59㎡ 아파트 역시 분양가가 3억 원 이상 오르며, 부동산 시장의 불균형이 심화되고 있다는 우려가 커지고 있습니다.  🏢 서울 국민평형 아파트, 분양가 17억 돌파! 상승률 ‘역대급’11월 말 기준, 서울 국민평형 아파트 평균 분양가는 17억 4,621만 원으로 1년 새 43.1% 상승했습니다. 이는 무려 5억 2,561만 원이 오른 금액으로, 다른 지역의 아파트 한 채 값을 훌쩍 뛰어넘습니다. 반면 제주도는 8억 5,278만 원으로 서울의 절반 수준에 머물렀고, 경기(8억 1,648만 원), 부산(7억 8,702만 원), 대구(7억 2,698만 원) 등.. 2024. 12. 5.