분류 전체보기423 🏠 “전세 연장만이 살길?”…6·27 대출 규제 후 달라진 서울 임대차 시장 📚목차 1. 서울 아파트 전세 계약, ‘갱신’으로 몰리는 이유 2. 수도권 대출 규제, 시장 흐름을 바꾸다 3. 연립·다세대도 갱신 증가…전세절벽 우려 현실화 4. 전세비용 인상 시 월세 전환 가속될까? 5. 마무리: 지금은 ‘신중한 선택’이 필요한 시점 1. 서울 아파트 전세 계약, ‘갱신’으로 몰리는 이유2025년 6월 27일부터 시행된 대출 규제 이후, 서울 아파트 임대차 시장에서 전세 계약 갱신 비중이 눈에 띄게 증가하고 있습니다.국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 7월 1일부터 16일까지 서울 아파트 임대차 거래 중 42.1%가 갱신 계약으로 나타났습니다. 이는 6월 같은 기간(37.2%)보다 4.9%포인트 증가한 수치입니다. 특히 올해 들어 계약 갱신 비중은 지속적으로 상승해 왔습니.. 2025. 7. 18. 💣전세대출도 DSR 규제 적용? 집값 오르면 바로 터질 다음 폭탄은?! 📚목차 1. 정부 대출 규제, 왜 이렇게 강해졌을까 2. 6억 초과 주담대 제한, 그 이후 부동산 시장 흐름 3. 전세대출 DSR 도입 가능성, 현실로 다가오나 4. 앞으로 예고된 추가 규제 시나리오 정리 5. 마무리: 지금은 규제의 전초전? 1. 정부 대출 규제, 왜 이렇게 강해졌을까최근 정부는 가계부채 급증 문제에 대응하기 위해 연달아 강력한 대출 규제를 발표하고 있습니다. 대표적인 예가 지난달 발표된 수도권 주택담보대출(주담대) 한도 6억 원 제한입니다. 이처럼 고강도 규제가 이어지는 이유는 서울을 중심으로 집값이 다시 상승세를 보이고 있고, 그로 인해 가계부채가 심각한 수준으로 늘어나고 있기 때문입니다. 한국은행 자료에 따르면, 지난달 금융권 전체 가계대출 잔액은 전월 대비 6조 5000억.. 2025. 7. 17. 🚨전세금 반환대출 드디어 재개! 놓치면 후회할 핵심 조건 총정리 📚목차 1. 전세금 반환 대출, 왜 멈췄었나 2. 6.27 대출 규제와 그 영향 3. 대출 재개 시기와 조건 4. 실수요자가 꼭 알아야 할 핵심 체크리스트 5. 마무리 1. 전세금 반환 대출, 왜 멈췄었나정부의 6.27 대출 규제 이후, 많은 실수요자들이 전세금 반환 대출을 받지 못해 큰 혼란을 겪었습니다. 특히, 규제 이전에 이미 계약을 마친 세입자와 집주인 사이에서는 "대출이 가능하다"는 정부 발표와 달리, 실제 은행 현장에서는 대출이 막히는 사례가 잇따랐습니다. 이는 대출 실행에 필요한 약정서 개정 작업이 은행권 전체에서 동시에 진행 중이었기 때문입니다. 전산 시스템이 정비된 상태였음에도 불구하고, 새 약정서가 없다는 이유로 대출 신청 자체가 불가능했던 것입니다. 또한 은행마다 다른 설명.. 2025. 7. 16. “1+1 분양이 덫이 됐다?” 대출 규제에 혼란 빠진 재건축 조합원들 📚목차 1. ‘1+1 분양’이란 무엇인가요? 2. 조합원들, 왜 혼란에 빠졌을까 3. 대출 규제로 커지는 피해 우려 4. 정부와 서울시의 대응은? 5. 전문가들이 제시한 대안 6. 결론(마무리) 1. ‘1+1 분양’이란 무엇인가요?‘1+1 분양’ 제도는 재건축·재개발 조합원이 기존 대형 평형 한 채를 헐고 소형 주택 두 채를 분양받는 방식입니다.이 제도는 실거주용 한 채와 임대수익을 위한 또 다른 한 채를 동시에 보유할 수 있어, 노후 대비 수단으로 활용돼 왔습니다. 2013년부터 본격 시행된 이 제도는 소형 주택 공급 확대와 조합원의 선택권 보장을 동시에 노린 정책이었습니다. 2. 조합원들, 왜 혼란에 빠졌을까문제는 최근 금융위원회의 ‘6·27 대출 규제’ 발표 이후 벌어졌습니다.다주택자로 분류.. 2025. 7. 15. 💥서울 아파트 시장, 대출규제 한방에 흔들렸다! 중저가 매물만 '반짝' 거래 📚목차 1. 대출규제 이후 서울 아파트 시장 분위기 2. 가격대별 거래량 변화 분석 3. 지역별 거래 편차와 그 의미 4. 앞으로의 시장 흐름과 전문가 전망 5. 결론(마무리) 1. 대출규제 이후 서울 아파트 시장 분위기2025년 6월 27일 금융위원회의 강력한 대출규제 발표 이후, 서울 아파트 시장은 즉각적인 반응을 보였습니다. 2주간 전체 거래량은 881건으로 집계되어 전년 동기 대비 약 78% 감소하였습니다. 이는 지난해 같은 기간 3,894건과 비교해 거래가 사실상 '멈췄다'는 것을 보여주는 수치입니다.이는 단기적 수요 위축과 함께 대출 규제 충격이 크다는 것을 방증하는 지표입니다.2. 가격대별 거래량 변화 분석대출규제가 본격화되자 12억 이상 고가 아파트 거래는 급감한 반면, 6억원 이하 중저.. 2025. 7. 14. “한강벨트 집값은 주춤, 전셋값은 들썩! 6.27대책 이후 서울 부동산 판도 변화” 📚목차 1. 6.27대책 이후 부동산 시장 반응 2. 서울 고가지역 집값 하락의 징후 3. 외곽·중저가 지역 상승세, 진짜 풍선효과인가? 4. 전국 시장과 전셋값 흐름도 함께 체크 5. 마무리: 규제의 그림자, 공급의 불균형 1. 6.27대책 이후 부동산 시장 반응지난달 27일 발표된 정부의 ‘6.27대책’은 수도권 전체 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 등 강도 높은 대출 규제를 핵심으로 담고 있습니다. 이재명 대통령은 해당 대책을 두고 ‘맛보기’라 언급하며 향후 더 강한 규제도 예고했는데요, 시장은 즉각 반응하기 시작했습니다. 서울 아파트값은 7월 첫째 주 기준으로 전주 대비 0.29% 올랐지만, 이는 상승폭이 0.11%p 줄어든 수치입니다. 특히 매수 심리가 위축되며 관망세가 짙어지.. 2025. 7. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 71 다음
