“로또 청약! 무순위 줍줍, 서울 아니어도 2억 차익 가능?”

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✨목차

1. 무순위 청약, 왜 지금 다시 주목받나

2. 세종과 김포, 실거주 의무 없는 황금 단지 등장

3. 수원·파주·용인까지, 어마어마한 경쟁률의 이유

4. 서울은 줄고 지방은 기회? 청약 트렌드 변화

5. 전문가 의견으로 보는 줍줍 열풍의 핵심

 

 

1. 무순위 청약, 왜 지금 다시 주목받나

최근 부동산 시장에서 무순위 청약, 일명 '줍줍'에 대한 관심이 폭발적으로 늘어나고 있습니다.

 

무순위 청약은 예비당첨자 계약 포기 등으로 발생한 잔여 물량을 별도 조건 없이 청약할 수 있는 제도입니다.

 

청약제도 개편을 앞두고 있는 시점에서, 막차를 타려는 수요가 전국적으로 확산되고 있는 상황입니다.

서울뿐만 아니라 수도권과 지방에서도 수억 원의 시세차익이 가능한 단지들이 등장하며, '로또 청약'이라는 말이 다시 현실이 되고 있습니다.

2. 세종과 김포, 실거주 의무 없는 황금 단지 등장

오는 4월 24일에는 한국토지주택공사(LH)가 세종시 산울동 ‘세종 파밀리에 더파크’의 무순위 청약을 진행할 예정입니다.

 

이 단지는 전용면적 59㎡ 3가구와 84㎡ 1가구로 구성되며, 분양가는 2억8500만원~4억8000만원 수준입니다.

 

이미 입주를 마친 단지로, 옵션 비용 및 발코니 확장비가 포함된 상태입니다.

실제 거래 시세는 훨씬 높습니다. 인근 '해밀마을1단지 마스터힐스'에서는 같은 면적의 주택이 4억5000만원~6억8000만원에 거래되고 있어, 당첨만 되면 2억 원 가까운 시세차익을 기대할 수 있습니다.

김포 구래동의 ‘메트로타워 예미지’(금성백조 구래역 예미지) 역시 4월 21일 무순위 청약이 예정되어 있습니다. 

 

이 단지는 2017년 최초 분양가 그대로인 3억5560만원에 청약을 받을 예정이며, 역시 실거주 의무나 전매 제한이 없습니다.

 

 

3. 수원·파주·용인까지, 어마어마한 경쟁률의 이유

지방이나 수도권 외곽 단지라도 시세차익이 크면 경쟁률은 서울 못지않습니다.

 

지난 4월 16일, 파주 운정신도시에 위치한 ‘신영지웰’ 무순위 청약에는 단 2가구 모집에 2만6852명이 몰렸습니다.

 

1가구당 1만명이 넘는 경쟁률입니다.

더 놀라운 사례는 수원 광교에서 나왔습니다. 

 

지난달 진행된 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’ 무순위 청약에서 단 1가구 모집에 무려 34만9071명이 지원하는 기록을 세웠습니다. 

 

또한 수원 장안구 ‘북수원 자이 렉스비아’는 1가구 모집에 7만8096건~8만6273건의 청약이 몰리며 무순위 청약의 열기를 보여주었습니다.

4. 서울은 줄고 지방은 기회? 청약 트렌드 변화

서울의 신규 분양은 점점 줄어들고 있는 상황입니다.

 

주택도시보증공사(HUG)의 분양가격 동향에 따르면, 서울 일반분양 물량은 지난해 11월 2968가구에서 올해 2월과 3월에는 아예 '제로'를 기록했습니다.

 

이러한 공급 공백 속에서 투자자들은 수도권과 지방의 '줍줍' 단지로 눈을 돌리고 있습니다.

서울이 아니더라도 수억원의 시세차익이 가능하다는 점, 실거주나 전매 제한 없이 바로 수익화가 가능하다는 점 등이 무순위 청약에 대한 관심을 더욱 높이고 있습니다.

5. 전문가 의견으로 보는 줍줍 열풍의 핵심

부동산 전문가들은 신축 아파트에 거주하면 주거의 질이 확연히 높아진다는 인식이 퍼지고 있어 신축 수요가 꾸준히 증가하고 있다고 전합니다. 

 

특히 청약가가 낮은 무순위 물량은 입지의 단점을 상쇄할 만큼 강력한 메리트를 제공합니다.

청약 조건이 까다롭지 않고, 경쟁만 뚫는다면 큰 이익을 얻을 수 있다는 점에서, 무순위 청약은 앞으로도 큰 인기를 끌 것으로 보입니다.

 

📍결론

무순위 청약은 '준비된 사람'에게만 기회가 되는 제도입니다.

 

서울이 아니더라도 시세차익을 노릴 수 있고, 실거주나 전매 제한이 없어 투자와 실수요 모두에게 매력적인 선택지입니다.

 

 

 

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