[6월부터 과태료 폭탄?] 전월세 계약 미신고 시 최대 100만 원 부과 예정!

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✨목차

1. 전월세 신고제, 왜 다시 주목받고 있나요?

2. 전월세 계약 신고 의무는 어떻게 되나요?

3. 과태료 부과 기준과 예외 사항은 무엇인가요?

4. 신고 방법과 유의할 점은 무엇인가요?

5. 정책의 향후 방향성과 정부 입장은?

 

 

 

1. 전월세 신고제, 왜 다시 주목받고 있나요?

오는 2025년 6월부터 전월세 계약을 지방자치단체에 신고하지 않으면 과태료가 부과될 예정입니다.

국토교통부는 그동안 유지해온 전월세 신고제의 과태료 유예 기간을 종료할 방침이며, 이달 말 최종 확정안을 발표할 계획입니다.

전월세 신고제는 2020년 7월 문재인 정부 당시 도입된 ‘임대차 3법’ 중 하나로, 다른 제도들보다 시행 시점이 늦춰졌습니다.

그동안 계도 기간을 거쳐왔지만, 이제는 사실상 본격적인 과태료 부과가 시작될 수 있는 중요한 전환점에 놓여 있습니다.

 

 

2. 전월세 계약 신고 의무는 어떻게 되나요?

해당 제도는 보증금 6000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 전월세 계약을 체결한 경우, 계약일로부터 30일 이내에 지자체에 신고해야 합니다.

신고는 임대인 또는 임차인 중 한 명이 임대차 계약서에 서명 또는 날인하여 제출하면 공동 신고로 처리됩니다.

이를 통해 정부는 주택 임대차 시장의 투명성을 높이고, 공정한 세입자 보호 시스템을 마련하려는 취지입니다.

실제 신고율이 점차 상승하고 있으며, 국토부는 이를 제도 안착의 신호로 보고 있습니다.

 

 

3. 과태료 부과 기준과 예외 사항은 무엇인가요?

기존에는 계도 기간을 통해 과태료가 면제되었지만, 이제는 다음과 같은 기준으로 부과될 예정입니다.

✔️신고 지연 시: 최대 30만 원의 과태료

✔️허위 신고 시: 최대 100만 원의 과태료

정부는 신고 지연에 따른 과태료 부담을 낮춰, 국민들의 제도 수용성을 높이고 있습니다.

또한 장기적으로는 모든 계약이 신고되어 임대차 시장의 신뢰도를 높이는 것이 궁극적인 목표입니다.

 

 

4. 신고 방법과 유의할 점은 무엇인가요?

전월세 계약 신고는 오프라인뿐 아니라 온라인으로도 가능합니다.

‘전월세 신고 시스템’ 웹사이트를 통해 임대차 계약서 사본을 첨부하면 간편하게 신고할 수 있습니다.

주의할 점은 계약일 기준 30일 이내에 신고가 이루어져야 하며, 계약서의 필수 항목이 누락되지 않아야 한다는 것입니다.

실수나 누락으로 과태료가 발생하지 않도록 주의가 필요합니다.

 

 

5. 정책의 향후 방향성과 정부 입장은?

국토부는 이미 높은 신고율을 근거로 제도가 안정적으로 정착되었다고 판단하고 있습니다.

이에 따라 3년 가까이 이어져온 계도 조치를 종료하고, 실질적인 운영 단계로 전환하는 것이 적절하다는 입장입니다.

관계자는 “과태료 수준도 조정된 만큼 과도한 부담은 없다”며 “무리 없이 제도가 운영될 것으로 기대한다”고 전했습니다.

앞으로는 부동산 계약의 투명성과 국민 주거 안정성을 높이기 위한 제도 보완이 지속될 전망입니다.

 

 

📍결론

전월세 계약 신고는 이제 선택이 아닌 ‘의무’입니다.

6월부터는 실수로라도 신고를 놓치면 과태료가 부과될 수 있으므로, 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

정부 방침을 미리 숙지하고 불이익을 피하시길 바랍니다.

 

 

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