6%대 주담대 시대의 끝? 변동금리 하락 시작!

 

✨목차

1. 주택담보대출 금리, 드디어 하락할까?

2. 코픽스 지수 4개월 연속 하락! 이유는?

3. 주요 은행, 대출금리 인하 발표!

4. 대출금리 더 떨어질까? 시장 전망 분석

 

 

 

 

1. 주택담보대출 금리, 드디어 하락할까?

6%대 변동금리 주택담보대출(주담대)이 드디어 사라질 조짐을 보이고 있다.

 

지난 10월 한국은행의 기준금리가 인하되었지만 대출금리 인하가 지연되면서 대출 수요자들의 불만이 컸다.

 

그러나 최근 코픽스(COFIX) 지수가 하락하면서 주요 시중은행들이 변동금리를 낮추기 시작했다.

 

과연 이번 금리 인하가 대출자들에게 실질적인 혜택을 줄 수 있을까?

 

 

2. 코픽스 지수 4개월 연속 하락! 이유는?

은행연합회에 따르면 10월 신규취급액기준 코픽스는 3.08%로 전월 대비 0.14%포인트(p) 하락했다. 

 

이는 작년 9월 반등 이후 4개월 연속 하락세를 보인 것이다. 

 

잔액기준 코픽스와 신잔액기준 코픽스 역시 각각 3.42%(-0.05%p), 2.92%(-0.06%p)로 떨어졌다.

코픽스는 KB국민·신한·하나·우리·농협·기업·SC제일·한국씨티은행 등 8개 주요 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 

 

은행의 예·적금 및 은행채 금리가 하락하면 코픽스도 떨어지는 구조다. 

 

코픽스 하락은 결국 은행의 조달 비용이 줄어들었음을 의미하며, 이는 대출금리 인하로 이어질 가능성이 크다.

 

 

3. 주요 은행, 대출금리 인하 발표!

코픽스 하락이 현실화되면서 KB국민은행과 우리은행이 18일부터 변동형 주담대 및 전세대출 금리를 인하한다고 밝혔다.

📢KB국민은행: 신규 코픽스 기준 주담대 변동금리(6개월)를 4.65.86%로 인하

📢우리은행: 기존 변동금리 4.885.94%로 조정

이는 주담대를 고려 중인 대출자들에게 긍정적인 신호다.

 

하지만 은행별 금리 차이가 존재하므로, 변동금리 적용 방식을 충분히 이해한 후 상품을 신중히 선택해야 한다.

 

 

4. 대출금리 더 떨어질까? 시장 전망 분석

한국은행은 지난달 기준금리를 동결했지만, 시장에서는 연내 추가 금리 인하 가능성을 높게 보고 있다. 

 

기준금리 인하는 시장금리에 선반영되는 경향이 있어, 향후 추가적인 대출금리 하락이 기대된다.

특히 잔액기준 코픽스는 15개월 연속 하락세를 보이고 있어 장기적으로 변동금리 대출자들의 부담이 줄어들 가능성이 크다. 

 

다만, 대출금리가 낮아질수록 수요가 증가할 가능성이 높아, 대출 심사가 더욱 강화될 수도 있다.

은행연합회 관계자는 "코픽스 연동 대출을 받을 계획이라면 금리 변동성을 충분히 고려해 신중하게 선택해야 한다"고 조언했다.

 

 

📍결론

주택담보대출 변동금리가 본격적으로 하락하면서 6%대 주담대 시대가 저물고 있다.

 

코픽스 하락으로 국민은행과 우리은행이 금리를 내린 만큼, 다른 은행들도 조만간 추가 인하에 나설 가능성이 크다.

 

대출을 고려하는 사람들은 금리 변동성과 시장 전망을 꼼꼼히 따져보고 최적의 시점을 선택하는 것이 중요하다.

 

 

 

🔍 30대의 아파트 매입, 40대를 제쳤다! 하지만 앞으로는?

30대의 아파트 매입, 40대를 제쳤다! 하지만 앞으로는?

 

 

🔍 "서울 부동산 상승 신호? 토지거래허가 해제 후 시장이 들썩인다!"

"서울 부동산 상승 신호? 토지거래허가 해제 후 시장이 들썩인다!"

 

 

🔍 "전세는 끝났다? 서울 아파트 월세 시대 본격화!"

"전세는 끝났다? 서울 아파트 월세 시대 본격화!"

 

 

🔍 "은행 창구 갈 필요 없다?" 비대면 주담대 완벽정리!

"은행 창구 갈 필요 없다?" 비대면 주담대 완벽정리!

 

 

🔍 전세대출 200조 시대, 정부의 강력한 규제…서민들 어쩌나?

전세대출 200조 시대, 정부의 강력한 규제…서민들 어쩌나?

 

 

🔍 임대차2법, 폐지될까? 수정·보완 논의의 핵심 쟁점

임대차2법, 폐지될까? 수정·보완 논의의 핵심 쟁점