서울 아파트 분양가 ‘폭등’, 내 집 마련 꿈은 점점 멀어져..

 

서울 국민평형 아파트(전용 84㎡)의 분양가가 최근 1년간 전국 최고 상승률을 기록하며 서민들의 내 집 마련은 더욱 어려워지고 있습니다.

 

특히 전용 59㎡ 아파트 역시 분양가가 3억 원 이상 오르며, 부동산 시장의 불균형이 심화되고 있다는 우려가 커지고 있습니다.

 

 

🏢 서울 국민평형 아파트, 분양가 17억 돌파! 상승률 ‘역대급’

11월 말 기준, 서울 국민평형 아파트 평균 분양가는 17억 4,621만 원으로 1년 새 43.1% 상승했습니다.

 

이는 무려 5억 2,561만 원이 오른 금액으로, 다른 지역의 아파트 한 채 값을 훌쩍 뛰어넘습니다.

 

반면 제주도는 8억 5,278만 원으로 서울의 절반 수준에 머물렀고, 경기(8억 1,648만 원), 부산(7억 8,702만 원), 대구(7억 2,698만 원) 등 주요 광역시들도 상승세를 보였지만 서울의 급등세와는 비교할 수 없을 정도입니다.

 

 

🏢 소형 아파트도 ‘초고가 시대’, 59㎡가 12억?

소형 아파트로 불리는 전용면적 59㎡의 분양가 상승세도 만만치 않습니다.

 

서울 59㎡ 평균 분양가는 1년 전보다 3억 4,597만 원 상승하며 12억 337만 원을 기록했습니다.

 

• 이는 부산(6억 82만 원)의 두 배, 경기와 광주보다도 크게 높은 수준입니다.
• 소형 아파트조차 ‘억소리’ 나는 가격으로 변하면서 서민 주거 안정의 희망은 더욱 멀어지고 있습니다.

 

 

🏢 공급은 늘었지만... 분양가 상승은 ‘여전’

 

11월 민간 아파트 신규 공급은 17,148세대로 전년 대비 1,413세대 증가했지만, 급등한 분양가는 여전히 해결되지 않는 문제입니다.

 

실수요자들에게는 공급 부족과 높은 분양가라는 이중고가 계속되고 있으며, 특히 서울과 수도권에서의 집값 안정은 요원한 과제로 남아 있습니다.

 

“억대의 벽, 과연 언제 낮아질까?”

서민들에게 아파트는 더 이상 꿈이 아닌 ‘신기루’가 되고 있습니다.

 

치솟는 분양가가 부동산 시장에 경고등을 켜는 가운데, 정책적 해결책이 필요해 보입니다.

 

 

 

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